Arrendamientos

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El arrendamiento de un bien supone la determinación del importe a través del cual el titular del bien cede su uso a un tercero. Generalmente el trabajo sobre este concepto se vincula a bienes inmuebles, sobre los que pueden realizarse valoraciones, análisis de vías de captación variable o análisis de derechos de traspaso, pero también es frecuente la aportación de nuestra opinión ante análisis de arrendamientos más complejos tales como fórmulas variables (frecuentes en la gestión hotelera), arrendamientos de negocios y partes de los mismos, maquinaria y otros elementos, etc.

Muy importante es el análisis de las implicaciones de la nueva NIIF 17, vinculada a la adecuada contabilización de los contratos de arrendamiento (sobre todo para arrendatarios), la cual implica la representación en sus balances de los derechos y obligaciones que representa el propio contrato, a través de la activación del derecho de utilización del activo frente al valor de la deuda devengable por parte del arrendador hasta la extinción del derecho, junto con sus excepciones.

VALTECSA realiza trabajos especializados vinculados a determinaciones de arrendamientos de mercado de toda índole (no sólo inmobiliaria) y tipología (residencial, comercial, hotelera, dotacional…), así como a la realización de estudios sobre trabajos complementarios (periciales, operaciones de Sale & Lease Back…)

A quien va dirigido

  • Intermediarios
  • Abogados / Asesores
  • Propietarios / Arrendatarios