A Valtecsa desenvolve os seus serviços em diferentes áreas profissionais: financeira, imobiliária e industrial

financeiro, imobiliário e industrial

Área Financeira

Na área financeira, a VALTECSA presta serviços de consultoria e assessoria, cuja principal matéria é a avaliação. A equipa de especialistas inclui certificações de peritos em contabilidade acreditados, peritos em avaliação de empresas, auditores de contas e outras acreditações financeiras de primeiro nível (CIIA, AFE)

A VALTECSA encontra-se inscrita no Registro de Expertos Contables (REC]), apoiado pelo El Instituto de Censores Jurados de Cuentas de España (ICJCE) e pelo Consejo General de Economistas (CGE), com o número 210S.

Os nossos serviços financeiros cobrem as seguintes necessidades

Assistência em transações (Fusões e aquisições)

  • Avaliações para saídas para cotação em bolsa.
  • Avaliações (globais e de participações minoritárias).
  • Due Diligence (vendedor e posteriores).
  • Elaboração de memorandos informativos para processos de venda.
  • Apoio em negociações.

Consultoria de apoio em gestão

  • Apoio na aplicação da regulamentação NIC-NIIF.
  • Avaliações de mercado pelo justo valor para constituição de garantias.
  • Suporte para folhetos de informação de mercado
  • Apoios em processos de transparência (preços de transferência entre partes relacionadas).
  • Fundos de comércio.
  • Deteção e identificação de ativos intangíveis.
  • Revisões contabilísticas.
  • Elaboração de planos de negócio.
  • Apoio em processos de refinanciamento.
  • Relatórios de perito independente.

Apoio integral em procedimentos específicos

  • Contribuições não monetárias.
  • Relatórios para o Registo Comercial.
  • Avaliações de intangíveis para garantia financeira.
  • Relatórios sobre adiamentos de dívida (Autoridade Tributária, Segurança Social)
  • Apoio para expropriações.
  • Elaboração e apoios dos processos PPA.

Forensic Services

  • Peritagens de natureza financeira
  • Revisões contabilísticas.
  • Estimativas de perda de lucros e danos emergentes.
  • Estudos contratuais.
  • Contenciosos.

Parceria Público-Privada

  • Estudos de viabilidade de projetos de parcerias público-privadas.
  • Estruturação económica-financeira de Contratos de Empreitada de Obras Públicas e de gestão de serviços.

Área Imobiliária

Na área imobiliária, a VALTECSA presta serviços de avaliação, assessoria e consultoria sobre qualquer tipo de imóvel, bem como sobre direitos, licenças e arrendamentos associados à detenção de bens imóveis.

Os nossos serviços imobiliários cobrem as seguintes necessidades

Avaliação

  • Avaliações para assessoria (valor de mercado, valor de venda rápida ou liquidação)
  • Avaliações RICS
  • Avaliações Hipotecárias
  • Avaliação de Concessões e Direitos de Superfície.
  • Avaliação para fins de expropriação.
  • Avaliação de imóveis singulares e explorações económicas.
  • Peritagens como perito independente.

Consultoria estratégica de imóveis

Serviço orientado para os nossos clientes sobre as diferentes possibilidades oferecidas por um ativo imobiliário como instrumento de tomada de decisões.

 

  • Estudos de viabilidade / reposicionamento de ativos / transformação.
  • Definição de planos de negócio.
  • Definição de estratégias de alienação.
  • Avaliação de carteiras imobiliárias e/ou dívida.

Assessoria

  • Auditoria comercial de ativos (Due Diligence Comercial)
  • Auditoria técnica de ativos (Due Diligence Técnica)
  • Project Monitoring
  • Estudos de mercado sobre vendas e rendas
  • Estudos Urbanísticos.
  • Reclamação de Mais-valia Municipal, IMT e Imposto de Selo.
Valoraciones hipotecarias
Partindo de
  • Abordagem estratégica do cliente.
  • Análise técnico-comercial da carteira de ativos.
  • Conhecimentos do mercado imobiliário:
    • Gestão legal-urbanística.
    • Gestão técnica
    • Gestão comercial

Como resultado, são geradas alternativas e soluções para uma posição ótima no mercado, maximizando o valor e a liquidez dos ativos.

Área Industrial

Na área industrial, a VALTECSA presta serviços de assessoria e consultoria com base na avaliação de qualquer tipo de elemento do conjunto de produção de uma empresa.

Os nossos serviços industriais cobrem as seguintes necessidades

Serviços industriais

  • Avaliação de ativo como apoio a operações corporativas (compra-venda, aumentos de capital, subsídios, etc.)
  • Assessoria na determinação de capitais seguros para as apólices de danos.
  • Avaliações como apoio às operações de garantia mobiliária e de penhor.
  • Assessoria sobre políticas de amortização de ativos.
  • Determinação do Justo Valor para fins contabilísticos (atualização de valores contabilísticos, reavaliação dos ativos, etc.)
  • Determinação do Valor de Mercado e/ou do Valor de Liquidação em processos de insolvência
  • Realização de inventários de existências e ativos.
  • Reconciliações físico-contabilísticas.
  • Análise de vidas úteis dos activos.
  • Processos de PPA (Purchase Price Allocation) na distribuição contabilística do preço total pago sobre os diferentes elementos que compõem a transação.

Bases de valor de acordo com o cenário em que nos encontramos

  • Valor de Mercado
  • Justo Valor
  • Valor de Liquidação

em cujo cálculo deve ter em conta aspetos como o valor de substituição como novo, a vida útil do ativo, a depreciação física ou os valores de mercado em segunda mão.

Cenários de avaliação nos quais podemos trabalhar

  • Uso Continuado: contempla a avaliação dos ativos a utilizar, mantendo a atividade para a qual foram concebidos, considerada no mesmo local onde se encontram.
  • Uso Alternativo: prevê a cessação da atividade ou o cenário de venda rápida.

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