Auditoria comercial de ativos

MAXIMIZAÇÃO DO VALOR DOS ATIVOS

Na compra e venda de ativos, é essencial dispor de informações pormenorizadas e verificadas que permitam aos potenciais compradores / vendedores saber quais os fatores a considerar para fazer a sua oferta económica.

A auditoria comercial de ativos é um instrumento necessário para maximizar o valor de um ativo e atrair investidores, porque dá confiança e transparência ao processo. Daí a importância do seu desenvolvimento por um terceiro independente.

O trabalho deve incluir aspetos como:

Análise da área de influência do ativo através de um estudo de mercado que tenha em conta aspetos como a disponibilidade de ativos semelhantes, o estudo dos preços de mercado, o historial das transações ou a análise dos preços unitários e da rentabilidade.
Análise das características imobiliárias do ativo em termos de localização, comunicações e acessos, serviços disponíveis ou estado do imóvel e das suas instalações.
Análise técnica do ativo em termos da sua situação urbanística, da sua situação arquitetónica, da análise das instalações e da sua planimetria.
Avaliação do ativo com base nos pontos anteriores.

Por conseguinte, a auditoria comercial de ativos constitui um estudo pormenorizado que inclui tudo o que é necessário para a tomada de decisões num processo de compra e venda de imóveis.